Le bois pour la réhabilitation de logements à Paris

Dans le cadre de la réhabilitation environnementale d'un ensemble de logements, le bois a été choisi pour construire six logements neufs en surélévation. La réhabilitation de cet ensemble immobilier parisien détenu par Elogie avait été décidée en 2009 pour répondre à différents objectifs : rénover thermiquement les bâtiments afin de réduire les charges, moderniser les logements et les parties communes, adapter les accès aux personnes à mobilité réduite ; en outre, la dimension de la parcelle et les gabarits sur rue ont permis la création de six logements en surélévation.

Rue de Tlemcen, six logements neufs en surélévation sur l'immeuble existant ont été créés. Ce programme devait répondre aux exigences du Plan Climat, avec une consommation énergétique de 50 kWep/m2/an. Les acteurs du projet ont rapidement opté pour une construction en ossature bois, pour trois raisons : un faible poids, de bonnes performances énergétiques et des délais raisonnables de mise en œuvre, puisque les travaux étaient réalisés en milieu occupé. Des panneaux préfabriqués de grande dimension déjà percés pour les fenêtres ont été utilisés pour constituer l'ossature bois et la toiture a été réalisée en caissons de grande dimension remplis d'isolant. Quatre jours ont suffi pour mettre en place les murs extérieurs et la toiture des six logements. Le parement extérieur a été réalisé en clins de mélèze. Toutefois, le recours à la construction bois a également été source de quelques contraintes, qui ont conduit les acteurs à modifier en partie leur projet initial : la prise en compte de la réglementation handicap dans une emprise parsemée de nombreuses souches de cheminée et de réseaux divers ; le respect du gabarit ; les importantes exigences en matière de sécurité-incendie.